Содержание раздела:

1. Права и обязанности у арендаторов и арендодателей в Эмирате Дубай;
2. TOP- 10 фатальных ошибок покупателей недвижимости в Дубае.

ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ у АРЕНДАТОРОВ и АРЕНДОДАТЕЛЕЙ в ЭМИРАТЕ ДУБАЙ.

Причинами для выселения из снимаемого жилья:

•   нарушение арендатором условий контракта,
•   намерение собственника недвижимости ее продать,
•   намерение собственника недвижимости самому вселиться и проживать на данной жилой площади.

Немотивированное / незаконное / поспешное повышение арендной платы - является поводом к переговорам, либо противостоянию (обращение в полицию и судебные инстанции) между арендатором и арендодателем.

Причины законного выселения арендаторов в Дубае:

•   нарушение арендатором каких-либо условий контракта;
При этом, арендодатель обязан предоставить арендатору 30 дней на устранение данных нарушений.Если арендатор не устранит нарушения в 30-дневный срок, собственник или управляющий владелец жилья может подать жалобу в Комитет по аренде.

•   намерение собственника/ арендодателя недвижимости ее продать или самому вселиться в это жилье;
Арендодатель должен уведомить арендатора о выселении в письменном виде (нотариально заверенный документ-уведомление) за 12 месяцев до этого. Самовольное выселение арендаторов - является правонарушением, ведущим за собой риск правовых и материальных издержек для самого арендодателя.

TOP-10 фатальных ОШИБОК ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ в ДУБАЕ:

•   работа с фрилансерами, непрофессиональными посредниками между покупателем недвижимости и её владельцем;

"Конечно же есть недвижка, есть пара вариантов". Мошеннические схемы, срыв сделки из-за жадности фрилансера, переплата за объект недвижимости - закономерный итог подобного сотрудничества.

•   спешка и лень покупателя недвижимости;

Отсутствие наведения справок на проект и цены на подобные объекты - гарантия переплаты. Ключевые вопросы при покупке недвижимости, такие как: сколько будет стоить годовое содержание объекта, какой статус имеет проживающие в квартире / вилле на данный момент лица, когда возможно их выселение, что за стройка / пустой участок напротив окон? - это опросы, зачастую вычеркнутые из чеклиста покупателя, но они крайне важны для любого приобретающего недвижимость. Полученный в собственность объект, который не является самым лучшим возможным вариантом - результат данной ошибки.

•   документы на объект;

"Успеха добивается тот, кто, складывая один и один, получает 11" © Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, правитель эмирата Дубай.

Источник: Online Media © FranchExpert.ru.Недвижимость в ОАЭ. Покупка, продажа, аренда, статистика

Вы можете поделиться интересной и полезной информацией онлайн-СМИ © FranchExpert.ru о ведении бизнеса по франчайзингу, мировой экономике, fashion-ритейле, ресторанном бизнесе и туризме в социальных сетях и мессенджерах: