Основные термины и юридические понятия


Published by franchexpert on птн, 08/22/2014 - 10:29

Основные термины и юридические понятия:

•   Accommodation ("размещение / адаптация");

Многозначный термин, имеет широкое применение. В Арабских Эмиратах термин "аccommodation" созвучен европейскому понятию "социальный пакет" - практическая помощь работодателя / спонсора в адаптации работника / члена семьи, друга в ОАЭ: оплата (полная или частичная - 50 %) аренды жилья, оплата медицинской страховки и транспортных расходов, оплата или ссуда на образовательные, медицинские, социальные услуги.

Международное толкование термина "аccommodation" - размещение в квартире / на вилле / в отеле со всеми удобствами и сопутствующими услугами (трансфер, оплата питания и фитнес-клуба, медицинская страховка). В философском понятийном смысле - умение приспосабливаться к жизни в новой стране, искусство компромисса с новым окружением, успешная реализация потребности в комфорте и безопасности на новом месте, помощь человеку в трудной ситуации в незнакомом месте - ссуда, предоставление жилья, помощь в культурной ассимиляции. В некоторых странах Запада (США, Европа) используется термин religious accommodation ("религиозная адаптация" - согласие работодателя изменить режим работы согласно религиозными потребностям наемного работника, либо форма дискриминации - отказ принимать на работу представителей религиозных меньшинств.

•   Bridge of trust - "кидок на доверии";

Сленговый термин, который обозначает форму обмана, мошенничества, основанную на незнании экспатом \ гастарбайтером местных юридических и культурных особенностей. Если Вы безоговорочно доверяете работодателю, представителю девелоперской / консалтинговой компании или спонсору, подписывайте соглашения без должной юридической экспертизы, плохо знакомы с законами и обычаями страны - Вы потенциальная жертва обмана со стороны более успешных экспатов / репатриантов. Следует особо отметить, что уровень коррупции в Арабских Эмиратов среди локалов (Locals) максимально приближен к "нулевому уровню", однако, местная система защиты Ваших прав - юридическая и судебная система, полиция могут оказаться бессильны если вы не будете эффективно использовать свои интеллектуальные способности и по своей воле, при слабом знании местных нюансов, не будете прибегать к юридической, консалтинговой поддержке из разных источников. Правила "экспат экспата не обманет", "работник работнику друг и защита" могут лишь отчасти работать среди родственников и знакомых, представителей определенных национальных и религиозных общин, но они не универсальны. Потому, во избежание финансовых потерь (в ходе неисполнения рабочих контрактов, сделок по недвижимости и пр), используйте свой разум и, при необходимости, прибегайте к помощи компетентных лиц: проверенные годами знакомые и друзья, юристы, независимые брокеры, полиция, официальные структуры ОАЭ, которые регулируют рынок труда, туристических / медицинских и образовательных услуг, торговли и недвижимости.

•   GCC (Gulf Cooperation Council) - Совет сотрудничества стран Арабского Залива;

Год создания: 1981 / состав: Саудовская Аравия, ОАЭ, Катар, Кувейт, Оман и Бахрейн / штаб-квартира: Эр-Рияд (Саудовская Аравия). Цель организации - координация, сотрудничество и интеграция всех экономических, социальных, культурных, военных связях стран Залива. Органы Совета сотрудничества государств Арабского Залива: Верховный совет глав государств (ежегодная встреча) и Совет министров (заседание раз в 3 месяца). Причина создания - общность политических систем стран Арабского Залива, основанных на исламских убеждениях, вера в общую геополитическую судьбу, военная, юридическая и культурная защита от нестабильных государств Ближнего Востока (Ирана, Израиля, Ирака и пр). Практические действия: политика свободной торговли, единая оборонная политика (против любого из членов GCC считается агрессией против всех участников, защита Ормузского пролива, помощь в создании современной армии Бахрейну и Оману), единое культурное и образовательное пространство, оперативное решение вопросов в координации действий СМИ, туристической отрасли, ведении научных проектов, таможни, строительстве транспортных объектов, здравоохранении, законодательных и административных вопросах - заключение и выполнение контрактов в любом государстве GCC на равных правах.

•   Local ("локал") - местный житель, гражданин Арабских Эмиратов;

Гражданином ОАЭ может стать только человек рожденный от гражданина ОАЭ или гражданин одной из стран GCC (при соблюдении ряда условий). Получение гражданства Арабских Эмиратов возможно и по воле правителя одного из эмиратов в знак уважения "особых заслуг". Например, за героизм, проявленный при защите жизни правителя или членов его семьи / экстраординарное научное открытие / активное и продолжительное участие в специальных операциях определенных ведомств. Вероятность получения гражданства наемными работниками, лицами ведущими бизнес в ОАЭ и инвесторами - близка к "нулю". Собственно государство - Объединенные Арабские Эмираты - лишь выполняет свою прямую функцию: гарантирует достойную жизнь своих граждан от рождения до смерти. А именно: предоставляет бесплатное качественное и просторное жилье на протяжении всей жизни (тем у кого его нет), гарантирует достойную оплату любого труда, в течении всей жизни абсолютно любое медицинское обслуживание - бесплатно, бесплатное образование в любом университете мира, справедливая судебная система, идеальные условия для ведения бизнеса и создания семьи, защита прав женщин (в ОАЭ женщины равны в правах с мужчинами, в отличие от соседних стран). Под любой свой проект гражданин Эмиратов имеет право взять безлимитный, бессрочный и беспроцентный кредит. Не правда ли неудивителен тот факт, что многие локалы в разговорах о правителях (эмирах) называют их baboo ("отец"). Спросите себя о том, на досуге, что конкретно Ваша Родина сделала для Вас? Структура занятости Locals: работа в государственных структурах (более 90 %), ведение бизнеса (около 8 %) и путешествия (считается отдельным и достойным видом деятельности).

•   RERA - Управление контроля над операциями в сфере недвижимости;

RERA (Real Estate Regulatory Authority) - орган по регулированию сектора недвижимости в эмирате Дубай / вспомогательный регулирующий орган Департамента земельных ресурсов Дубая – сбор информации, лицензирование и регулирование сферы недвижимости: строительство / покупка / продажа / аренда. RERA поддерживает прозрачность и эффективность нормативно-правовой среды, создает и поддерживает цивилизованный рынок недвижимости на территории эмирата Дубай, где все заинтересованные стороны - инвесторы, застройщики, покупатели, банки, юридические, страховые и риэлторские компании могут вести дела в рамках Закона в безопасной финансовой среде. Основная цель RERA - поддержание высокого уровня и увеличение потока иностранных инвестиций сферу недвижимости эмирата Дубай.

•   Salik - система сбора платежей за проезд по платным дорогам в эмирате Дубай;

В переводе с арабского языка- "справедливый". Система сбора платежей за проезд по платным участкам автомагистралей эмирата Дубай. Карты оплаты можно приобрести на автозаправках и в магазина. Номинал - 50, 100 и 200 дирхам. Общественный транспорт, такси и службы быстрого реагирования (полиция, скорая помощь и пр) освобождены от оплаты дорожной пошлины Salik.

•   Шармута - непристойная девушка / женщина;

"ШармУта" - непристойная девушка / женщина; диапазон употребления широк: от оскорбления подвыпившей и легкомысленно одетой девушки до ругательства в сторону профессиональной проститутки. Если благопристойная девушка отчетливо слышит в свою сторону данное выражение - следует вызвать полицию - у хама будут серьезные проблемы.

Дубай 2020

В продолжение темы: Китай, ОАЭ и Кувейт - наиболее привлекательные страны для международных ритейлеров

Источник: Online Media © "FranchExpert.ru" Арабские Эмираты: справочная информация. Ссылка на источник при перепечатке материалов и использовании фотографий обязательна.

Map
Дизайн — Code and Color